ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ!!!!

С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826, содержащее критерии неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков по целевому назначению. Так, для всех земельных участков общим признаком неиспользования станет захламление или загрязнение отходами более 50% площади. Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. А земли, предназначенные для строительства, – стоять без зданий и сооружений в течение 5 лет с момента оформления прав на них. То же касается и участков для ИЖС, только для них предусмотрен более длительный срок на строительство – 7 лет. Если же здания или сооружения уже построены, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии.

Напомним, с 1 марта 2025 года заработали нормы Земельного кодекса об освоении и использовании участков из состава земель населенных пунктов. Речь идет о проведении мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Срок освоения, по общему правилу, составляет 3 года (ст. 85.1 Земельного кодекса). Установленные вышеуказанным постановлением Правительства РФ признаки неиспользования земельных участков будут применять по истечении этого трехлетнего срока.

Неисполнение указанных требований послужит основанием для штрафа по ч. 3 ст. 8.8 КоАП, а также для принудительного изъятия участка (ст. 284 Гражданского кодекса, ст. 45 Земельного кодекса).

Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826 вступило в силу 1 сентября 2025 года и будет действовать до 1 сентября 2031 года.